好市多 13期震後  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區房價近13期豐富公園藏韻次頂樓採光三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1658 萬 (含車位價)
參考單價：40.98 萬/坪
地址：台中市南區三民西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藏韻
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：40.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.175 坪
附屬建物面積：3.345 坪
共同使用：10.09 坪
其他面積：5.85 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1900 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：大勇國小
鄰近公園：崇倫公園
生活機能：好市多、建國北黃昏市場
附近交通：大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優勢明顯，但需留意房屋狀況」的類型。對於重視生活便利性與子女就學便利的小家庭而言，這裡是相當理想的選擇；捷運、公園與學校資源密集，能大幅提升居住幸福感。然而，由於屋齡已達 19 年且單價偏高，建議買家在簽約前務必確認房屋修繕狀況，並仔細核對總價是否含車位權狀價值以及相關費用，同時可參考同區近期成交行情進行議價。整體而言，若預算允許且能接受老屋可能帶來的修繕成本，此物件值得購買，具備相當的長期持有與居住價值。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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